Wirtschaftliche Verwaltung

Abstimmungen mit dem Eigentümer zur Mieterauswahl
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen in Abstimmung mit dem Eigentümer
Abnahme und Übergabe der Mietsache zzgl. Dokumentation/ Protokollführung
Führung der Mieterakten und Abwicklung des Schriftverkehrs
Vereinnahmung des Mietinkassos einschließlich aller Umlagen
Vereinnahmung und Führung der Mietkaution entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen
Berechnung des Mietpreises und Festsetzung der Miethöhe entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen
Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen nach vertraglichen und gesetzlichen Bestimmungen
Abstimmungen mit dem Eigentümer zu Mietvertragskündigungen und Räumungen
Erteilung von Prozessvollmachten für Zahlungsklagen jeder Art, die sich aus dem Miet-, Pacht- und Nutzungsverhältnis ergeben sowie für Räumungsklagen und schließlich für die Durchsetzung der Rechte des Auftraggebers im Zusammenhang mit der Verwaltung und Bewirtschaftung des Vertragsobjektes
fristgemäße Entrichtung aller laufenden Kosten, wie Kapital- und Bewirtschaftungskosten bzw. sonstige Lasten/ Abgaben
Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, soweit sie sich auf das Vertragsobjekt beziehen, sowie die Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen für den Eigentümer
Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen
Erstellen einer monatlichen/ jährlichen Abrechnung in Abstimmung mit dem Eigentümer
Aufstellen eines Wirtschafts- und Finanzplanes in Abstimmung mit dem Eigentümer
Ausarbeitung betriebswirtschaftlicher Aufstellungen

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