Abstimmungen mit dem Eigentümer zur Mieterauswahl

Abschluss und Kündigung von Mietverträgen in Abstimmung mit dem Eigentümer

Abnahme und Übergabe der Mietsache zzgl. Dokumentation/ Protokollführung

Führung der Mieterakten und Abwicklung des Schriftverkehrs

Vereinnahmung des Mietinkassos einschließlich aller Umlagen

Vereinnahmung und Führung der Mietkaution entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen

Berechnung des Mietpreises und Festsetzung der Miethöhe entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen

Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten

Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen nach vertraglichen und gesetzlichen Bestimmungen

Abstimmungen mit dem Eigentümer zu Mietvertragskündigungen und Räumungen

Erteilung von Prozessvollmachten für Zahlungsklagen jeder Art, die sich aus dem Miet-, Pacht- und Nutzungsverhältnis ergeben sowie für Räumungsklagen und schließlich für die Durchsetzung der Rechte des Auftraggebers im Zusammenhang mit der Verwaltung und Bewirtschaftung des Vertragsobjektes

fristgemäße Entrichtung aller laufenden Kosten, wie Kapital- und Bewirtschaftungskosten bzw. sonstige Lasten/ Abgaben

Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, soweit sie sich auf das Vertragsobjekt beziehen, sowie die Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen für den Eigentümer

Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen

Erstellen einer monatlichen/ jährlichen Abrechnung in Abstimmung mit dem Eigentümer

Aufstellen eines Wirtschafts- und Finanzplanes in Abstimmung mit dem Eigentümer

Ausarbeitung betriebswirtschaftlicher Aufstellungen




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Verwaltung für Dritte